Es gibt viele Arten der Baufinanzierung. Eine davon ist die Finanzierung mit laufender Tilgung. Sie gehört zu den klassischen Arten der Baufinanzierung. Dabei zahlt man ein Darlehen in der gleich bleibenden Höhe zurück. Diese Beträge setzen sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Im Verlauf der Darlehensrückzahlung sinkt der Zinsanteil und der Tilgungsanteil steigt. Meisten wird eine anfängliche Tilgung von mindestens 1 % vereinbart. Daraus ergibt sich dann, abhängig vom Zinssatz, eine Darlehenslaufzeit von etwa 30 Jahren. Will man das Geld schneller zurückzahlen, kann man einen höheren Tilgungssatz wählen. Diese Art der Finanzierung kann auch mit einem Finanzierungsschutzbrief oder einer Risikolebensversicherung kombiniert werden. Ein Finanzierungsschutzbrief sichert für den Fall der Arbeitsunfähigkeit, der Arbeitslosigkeit und des Todes ab. Die Kombination mit einer Lebens- oder Rentenversicherung bietet sich auch für Kapitalanleger an.

Eine weitere Möglichkeit ist die Sofort-Finanzierung mit einem Bausparvertrag. Damit kann man seine Immobilie sofort und vor allem günstig finanzieren. Die Raten bleiben konstant und die Vertragslaufzeit ist meist 30 Jahre. Viele Menschen träumen vom eigenen Haus. Dieser Traum kann mit der Art des Bausparvertrages Wirklichkeit werden. Man kann der eigenen Familie Schutz bieten und das Haus nach seinen Wünschen gestalten. Man kann sich das günstige Bauspardarlehen über die Verbindung mit einem Vorausdarlehen sichern, wenn man noch kein Bausparer ist. Ein Hausbau benötigt diese planungssichere und flexible Baufinanzierung. Bis zum Ablauf des Vertrages hat man je nach Vertrag gleichbleibende Monatsraten und absolute Zinssicherheit - Vergleichen Sie alle Angebote. Dies ist sehr zeitaufwändig, kann Ihnen aber bares Geld sparen!

Eine andere Art der Finanzierung ist die mit einer Lebens- bzw. Rentenversicherung. Das bietet sich vor allem für denjenigen an, der eine Immobilie als Geldanlage erwirbt und vermietet. Bei dieser Finanzierung zahlt man für ein Darlehen nur die vereinbarten Zinsen und keine laufenden Aufwendungen für die Tilgung. Die Vorteile davon sind, dass die Schuldzinsen während der Laufzeit konstant bleiben, die Darlehenszinsen bei vermieteten Immobilien steuerlich voll über die gesamte Laufzeit als Werbungskosten abgezogen werden und die Angehörigen für den Fall der Fälle abgesichert sind.

Die Form eines KfW-Darlehens ist auch für Privatpersonen zugänglich. Darunter zählen das KfW-Wohneigentumsprogramm und das KfW-CO2-Gebäudesanierungsprogramm. Ein Finanzierungsschutzbrief bietet zusätzlich zur Baufinanzierung einen Rundum-Schutz. Wenn zum Beispiel der Hauptverdiener für einen längeren Zeitraum erkrankt oder arbeitslos wird, springt dieser Schutzbrief ein.